Для Москвы
8 495 720 54 44

по России бесплатно
8 800 555 61 84



Решение для коммерческого учета ресурсов бытового потребления

Решаемые задачи

С момента вступления в действие нового Жилищного кодекса Российской федерации управление многоквартирными домами осуществляется по правилам, установленными VIII разделом ЖК, который определяет и регламентирует способы управления многоквартирными домами. ЖК РФ предлагает различные способы управления, но в любом случае управление многоквартирным домом требует определенных знаний, навыков, и опыта. Обычно жильцы предоставляют право по управлению своим домом специализированным организациям -управляющим компаниям.

Главной и наиболее важной целью для управляющей компании является обеспечение комфортных условий проживания для жильцов. Основные задачи управляющей компании следующие:

  • организация аварийно-диспетчерской службы;
  • надлежащая эксплуатация жилого фонда;
  • расчет с жильцами за потребленные коммунальные услуги;
  • взаиморасчеты с поставщиками ресурсов и услуг;
  • повышение уровня качества предоставляемых коммунальных услуг;
  • оптимизация коммунальных платежей за счет сокращения издержек УК.

Для решения этих задач АО «МЗТА» предлагает комплексные технические и IT решения, обеспечивающие эффективное управление и обслуживание зданий. Уникальная система КОНТАР позволяет решать задачи коммерческого учета ресурсов и автоматического управления инженерными системами в комплексе.

Исходные данные

Большая часть жилого фонда характеризуется частичной установкой приборов учета, в том числе нередко отсутствие общедомовых счетчиков, что приводит к тому, что на отдельных жильцов или на бюджет УК ложится бремя оплаты непроизводственных издержек поставки коммунальных ресурсов.

Также существует проблема изношенности инженерных коммуникаций и систем зданий. Во многих случаях изношенность составляет 60% и более. Даже в новых домах устанавливаются инженерные системы, основанные на технологиях прошлого века без необходимых систем автоматизации и диспетчеризации. Это приводит к высоким издержкам на техническое обслуживание и ремонт, а также на оплату неэффективно используемых ресурсов.

В соответствии с федеральным законом №261 -ФЗ до 2012 года необходима установка общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Рассмотрим основные решения, реализуемые на базе системы КОНТАР:

Общедомовые приборы учета

Это один из наиболее важных шагов, который позволит получить информацию о фактическом потреблении ресурсов в жилом доме. В большинстве случаев уже на этом этапе становится экономически целесообразным переход на расчет со снабжающими организациями по фактическому потреблению ресурсов. При этом объем ресурсов распределяется по жильцам пропорционально.

При этом система АСКУЭ КОНТАР обеспечивает дистанционный доступ к данным приборов учета, а также своевременную диагностику их неисправностей. Также система КОНТАР обеспечивает постоянный мониторинг качества предоставляемых услуг и в случае несоблюдения установленных требований производит автоматический перерасчет.

Индивидуальные приборы учета

При оснащении квартир приборами учета каждый жилец оплачивает услуги по фактическому потреблению индивидуально. Переход на такую форму оплаты услуг как правило позволяет жильцам экономить при бережном отношении к расходованию ресурсов.

Система АСКУЭ КОНТАР в данном случае обеспечит дистанционный доступ к данным индивидуальных и общедомовых приборов учета, что позволит автоматизировать и ускорить взаиморасчеты УК с жильцами и поставщиками услуг. При этом жильцы будут избавлены от необходимости регулярного снятия показаний с приборов учета и предоставления этих данных в УК. В свою очередь у УК будет ликвидирован кассовый разрыв. Также будет обеспечена достоверность показаний.

Система автоматического управления инженерными системами

Объем потребляемых домом ресурсов напрямую зависит от эффективности их использования. В жилом фонде скрыты огромные резервы, которые раскрываются энергоэффективными инженерными системами.

Автоматизация процессов тепло- и водоснабжения и общедомового освещения позволяет сократить потребления электрической и тепловой энергии более чем на 30%.

Издержки на техническое обслуживание и ремонт инженерных систем снижаются за счет автоматических систем диагностики работы оборудования и диспетчеризации. В единый диспетчерский центр сводится вся информация о работе инженерных систем, а также лифтового хозяйства, пожарной и охранной сигнализаций и других подсистем.

Человеческий фактор в данном случае перестает быть причиной большинства аварий, система автоматизации и диспетчеризации позволяет при помощи минимальных ресурсов осуществлять техническое обслуживание объектов, даже в том случае если они территориально удалены.

Проблему изношенности и применения неэффективных инженерных систем можно решить модернизацией.

Автоматизация взаиморасчетов

Система КОНТАР осуществляет передачу данных в расчетно-аналитические системы ЕИРЦ для осуществления взаиморасчетов, что снимает с управляющей компании рутинные функции ручной консолидации большого объема данных.

Открытые технологии позволяют интегрировать систему КОНТАР с уже существующими информационно-расчетными системами (например 1С) и базами данных.

Результаты

Применение комплексной системы КОНТАР обеспечивает снижение издержек на обслуживание дома, что существенно снизит размер коммунальных платежей, а также улучшит комфорт проживания в доме за счет оперативного контроля качества предоставляемых коммунальных услуг.

Управляющая компания осуществляет все функции по управлению многоквартирным домом, при этом автоматизация сбора показаний с приборов учета и обслуживание инженерных систем требует меньших человеческих ресурсов.

Срок окупаемости системы составляет от 1 до 3 лет (в зависимости от региона и других условий) и может уменьшиться за счет будущего роста тарифов на энергоресурсы, при этом выполняются все требования федерального закона №261-ФЗ об энергосбережении и энергоэффективности.

АО «МЗТА» совместно с авторизованными партнерами обеспечивает постоянное техническое сопровождение внедренных систем, производит их монтаж и наладку, обучает персонал.

Наше предприятие, как и положено крупному производителю, уделяет должное внимание разработке стратегии развития, и долгосрочным целям компании.



Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.


Для Москвы
8 495 720 54 44

по России бесплатно
8 800 555 61 84

Адрес: Россия, 105318, Москва,
ул. Мироновская, д.33




МЗТА в социальных сетях:

Copyright АО «МЗТА» © 1999-2017 г.
Карта сайта



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter